Pagājušajā nedēļā Rīgas nekustamā īpašuma tirgus ir piedzīvojis dažādas izmaiņas gan pārdošanas, gan īres cenu ziņā. Aplūkosim tuvāk aktuālos datus un tirgus tendences.
Pārdotie dzīvokļi Rīgā
Vidējā cena dzīvokļiem pārdošanā
– Vidējā cena: 94,236.44 EUR
– Mediāna: 65,000.00 EUR
Vidējā cena dzīvokļiem pārdošanā ir aptuveni 94,236 EUR, bet mediāna, kas ir 65,000 EUR, norāda uz plašu cenu spektru pilsētā.
Cenas dzīvokļiem
– Dārgākais dzīvoklis: 1,950,000 EUR, 279 m², Lāčplēša ielā 11, Rīgā
– Lētākais dzīvoklis: 5,880 EUR, 22 m², dedzis, Maskavas ielā, Rīgā
Tirgū ir plašs cenu diapazons – sākot no lētākā piedāvājuma par 5,880 EUR degušam dzīvoklim Maskavas ielā, līdz dārgākajam piedāvājumam par 1,950,000 EUR luksusa dzīvoklim Lāčplēša ielā.
Pārdošanā esošo sludinājumu skaits un izmaiņas
– Kopējais sludinājumu skaits: 1,087
– Salīdzinājums ar iepriekšējo mēnesi: -5.72%
Šomēnes pārdošanā esošo dzīvokļu skaits samazinājies par -5.72%, kas var liecināt par tirgus aktivitātes samazināšanos vai arī pieprasījuma pieaugumu konkrētiem īpašumiem.
Cenas izmaiņas pārdošanā esošiem dzīvokļiem
– Vidējās cenas izmaiņas: -4.36% salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu
– Mediānas cenas izmaiņas: +4.84%
Neskatoties uz vidējās cenas kritumu par -4.36% šonedēļ, mediānas cena ir pieaugusi par +4.84%, norādot uz pieprasījumu pēc vidēja līmeņa dzīvokļiem.
Cenas par kvadrātmetru
– Lielākā cena par m²: 6,989.25 EUR, 279 m² dzīvoklim Lāčplēša ielā, Rīgā
– Vidējā cena par m²: 1,445.31 EUR
– Mediāna par m²: 1,195.65 EUR
– Izmaiņas cenā par m²: -1.23% (vidējā), -0.54% (mediāna)
Vidējā cena par kvadrātmetru ir samazinājusies par -1.23%, bet mediānas cena par kvadrātmetru tikai par -0.54%, kas atspoguļo mērenu cenu stabilizāciju.
Dzīvokļu īre Rīgā
Vidējā īres cena
– Vidējā cena: 458.34 EUR
– Mediāna: 350 EUR
Vidējā īres cena ir 458 EUR, bet mediāna, kas ir 350 EUR, norāda uz zemākām cenām pieprasītākajiem īres objektiem.
Augstākā un zemākā īres cena
– Dārgākais dzīvoklis īrē: 3,000 EUR, 330 m², centrs, Rīga (renovēta mūra ēka)
– Lētākais dzīvoklis īrē: 70 EUR, 45 m², Šampēteris-Pleskodāle
Īres tirgū cenas ir ļoti plašas, sākot no 70 EUR lētākajiem piedāvājumiem līdz pat 3,000 EUR ekskluzīvākajiem piedāvājumiem centrā.
Īres sludinājumu skaits un izmaiņas
– Kopējais sludinājumu skaits: 712
– Salīdzinājums ar iepriekšējo mēnesi: +9.71%
Īres tirgus sludinājumu skaits ir pieaudzis par +9.71%, kas var norādīt uz pieprasījuma pieaugumu vai plašāku piedāvājumu tirgū.
Cenas izmaiņas īrē
– Vidējās īres cenas izmaiņas: -7.84% salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu
– Mediānas īres cenas izmaiņas: -5.41%
Vidējā īres cena šonedēļ ir samazinājusies par -7.84%, kas norāda uz tirgus piedāvājuma elastību un konkurences pieaugumu, savukārt mediānas kritums par -5.41% uzsver šīs tendences attiecībā uz pieprasītākajiem īres īpašumiem.
Secinājumi
Rīgas nekustamā īpašuma tirgū šonedēļ vērojama cenu svārstība gan pārdošanas, gan īres segmentā. Pārdošanā esošo īpašumu skaits ir nedaudz samazinājies, taču īres piedāvājumu ir vairāk nekā iepriekšējā nedēļā. Šīs tendences norāda uz mainīgām tirgus prasībām un ietekmējošiem faktoriem, piemēram, pieprasījuma pieaugumu un sezonālām svārstībām, kas ir būtiski potenciālajiem pircējiem un izīrētājiem.