Rīgas Nekustamā Īpašuma Tirgus Pārskats (28. oktobris – 3. novembris, 2024)
Šajā nedēļā Rīgas nekustamā īpašuma tirgus ir pieredzējis dažādas izmaiņas gan pārdošanas, gan īres segmentā. Aplūkosim tuvāk aktuālos datus un tirgus tendences.
Dzīvokļu pārdošana Rīgā
Vidējā cena dzīvokļiem pārdošanā
- Vidējā cena: 98,171.98 EUR
- Mediāna: 64,000.00 EUR
Šonedēļ vidējā cena dzīvokļiem, kas tiek piedāvāti pārdošanā, ir 98,171.98 EUR, bet mediāna ir 64,000 EUR. Tas norāda uz plašu cenu spektru Rīgas tirgū.
Galējības pārdošanas cenām dzīvokļiem
- Dārgākais dzīvoklis: 890,000.00 EUR, 240 m², Ausekļa ielā 5, Rīgā
- Lētākais dzīvoklis: 6,900.00 EUR, 25 m², Limbažu ielā 1b, Rīgā
Tirgū novērojama plaša cenu amplitūda – sākot no lētākā piedāvājuma par 6,900 EUR līdz dārgākajam piedāvājumam par 890,000 EUR.
Pārdošanā esošo sludinājumu skaits un izmaiņas
- Kopējais sludinājumu skaits: 1,069
- Salīdzinājums ar iepriekšējo nedēļu: -1.66%
Šonedēļ pārdošanā esošo dzīvokļu sludinājumu skaits ir samazinājies par 1.66% salīdzinājumā ar iepriekšējo nedēļu.
Cenu izmaiņas pārdošanā
- Vidējās cenas izmaiņas salīdzinājumā ar iepriekšējo nedēļu: +4.18%
- Mediānas cenas izmaiņas salīdzinājumā ar iepriekšējo nedēļu: -1.54%
Vidējā cena dzīvokļiem, kas tiek pārdoti, ir pieaugusi par 4.18%, savukārt mediānas cena ir samazinājusies par -1.54%.
Cenas par kvadrātmetru
- Lielākā cena par m²: 4,957.26 EUR (117 m², Dzirnavu ielā 83)
- Vidējā cena par m²: 1,503.90 EUR
- Mediāna par m²: 1,285.71 EUR
- Vidējās cenas izmaiņa par m²: +4.05%
- Mediānas cenas izmaiņa par m²: +7.53%
Vidējā cena par kvadrātmetru ir palielinājusies par 4.05%, un mediānas cena par m² ir pieaugusi par 7.53%, kas norāda uz pieprasījuma pieaugumu konkrētā segmentā.
Dzīvokļu īre Rīgā
Vidējā īres cena
- Vidējā cena: 496.5 EUR
- Mediāna: 360 EUR
Vidējā īres cena ir 496.5 EUR, bet mediāna ir 360 EUR, kas norāda uz cenu atšķirībām dažādos tirgus segmentos.
Galējības īres cenām
- Dārgākais dzīvoklis īrē: 4,500.00 EUR, 148 m², Vecrīgā, Kaļķu ielā 5
- Lētākais dzīvoklis īrē: 25 EUR, 13 m², Ķengaragā, Prūšu ielā 17
Īres tirgū cenas svārstās no 25 EUR līdz 4,500 EUR, piedāvājot plašas izvēles iespējas.
Īrē esošo sludinājumu skaits un izmaiņas
- Kopējais sludinājumu skaits: 692
- Salīdzinājums ar iepriekšējo nedēļu: -2.81%
Īres tirgū esošo sludinājumu skaits ir samazinājies par 2.81%, kas liecina par konkurences pieaugumu un potenciāli augstāku pieprasījumu.
Cenu izmaiņas īrē
- Vidējās cenas izmaiņas salīdzinājumā ar iepriekšējo nedēļu: +8.33%
- Mediānas cenas izmaiņas salīdzinājumā ar iepriekšējo nedēļu: +2.86%
Vidējā īres cena ir pieaugusi par 8.33%, bet mediānas cena ir palielinājusies par 2.86%, kas norāda uz spēcīgu pieprasījumu pēc īres dzīvokļiem.
Secinājumi
Rīgas nekustamā īpašuma tirgū šajā nedēļā novērojama cenu svārstība gan pārdošanas, gan īres segmentā. Pārdošanā esošo īpašumu skaits ir nedaudz samazinājies, savukārt īres piedāvājums ir turpinājis samazināties. Cenu izmaiņas liecina par pieprasījuma pieaugumu konkrētos segmentā, kas ir būtiski gan pircējiem, gan izīrētājiem.
Apskatiet BEZMAKSAS atskaites par apkaimēm šeit, lai pārliecinātos, vai izvēlētais rajons atbilst jūsu vajadzībām un piedāvātā cena atbilst tirgus cenai. Ja esi īpašuma meklējumos, izmanto ērtu Īpašuma Meklētāja funkcionalitāti, kas bez maksas meklēs īpašumu tavā vietā!